Как правильно покупать квартиру? Полезные рекомендации и советы от профессионалов

Процесс покупки квартиры состоит из нескольких важных этапов, которые также могут быть разделены на несколько шагов. Для их выполнения от покупателя требуется осторожность, внимательность и, конечно же, время. На первом подготовительном этапе покупателю необходимо:

  • Найти подходящую квартиру, устраивающую по параметрам, расположению и стоимости.
  • Оценить квартиру в юридическом плане при ее покупке на вторичном рынке. Если квартира приобретается в новостройке, то необходимо оценить надежность строительной компании.
  • Собрать все требующиеся документы.

Подготовка к приобретению квартиры

В первую очередь необходимо определиться, какое именно жилье вам хочется приобрести: квартиру с одной, двумя или тремя комнатами, или же и вовсе студию. С объявлениями о продаже квартир и других видов недвижимости можно ознакомиться на сайте https://etagirostov.ru/, который принадлежит известному агентству «Этажи». Перед поиском квартиры желательно также определиться с районом города, в котором она должна быть расположена, и ее максимальной стоимостью.

После нахождения подходящей квартиры обязательно следует проверять ее на юридическую чистоту. Другими словами, требуется ознакомиться со всеми документами на квартиру, чтобы убедиться, что она точно принадлежит продавцу, и у нее отсутствуют какие-либо обременения (например, что она не находится в залоге). При покупке новой квартиры в многоквартирном доме, который уже введен в эксплуатацию или скоро будет достроен, необходимо проверять застройщика на надежность. Для этого необходимо посмотреть историю строительной компании, а также почитать комментарии о ней в интернете.

Оценка квартиры

На стоимость недвижимости влияет большое количество факторов, которые можно разделить на две группы – внешние и внутренние. К внешним факторам, от которых зависит цена квартиры, относится:

  • Регион. Не секрет, что в более благоприятных для жизни регионах квартиры стоят заметно дороже.
  • Сезон. Цены на недвижимость могут меняться в зависимости от времени года. К примеру, вследствие меньшего спроса в начале года стоимость квартир часто бывает ниже. Цены начинают расти уже весной, а летом снова уменьшаются, так как многие люди уезжают в отпуск.
  • В новых многоквартирных домах стоимость жилья постоянно увеличивается с переходом на следующий этап строительства. Чем ближе процесс постройки дома находится к завершающей стадии, тем дороже в нем стоят квартиры.